Tin tức

Condotel - kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn

Condotel - kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang là nhu cầu thực tế của một bộ phận cư dân giàu có. Dù mới du nhập vào Việt Nam nhưng loại hình bất động sản kết hợp giữa khách sạn và căn hộ condotel (viết tắt của hai chữ condo-hotel) “ăn ý” với các điểm du lịch nổi tiếng đang là phương án đầu tư được nhiều người quan tâm nhất ở thời điểm hiện nay.
Xu hướng đầu tư mới
Dự báo trong 5 năm tới, du lịch nội địa sẽ tăng trưởng mạnh, mức chi tiêu hằng ngày của khách trong nước sẽ đạt mức 80 USD/ngày. Vì thế, du khách sẽ chuyển nhu cầu từ khách sạn 2, 3 sao sang khách sạn loại 4, 5 sao (đạt chuẩn quốc tế). Do đó, trên thị trường bất động sản Việt Nam, căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển sẽ là phân khúc tăng trưởng mới.

Hiện nay, nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận, Phú Quốc... đã và đang áp dụng các mô hình điển hình của phân khúc bất động sản du lịch biển với các tên gọi như timeshare hay condotel.

Theo nhận định của công ty quản lý bất động sản Savills Việt Nam thì phương án đầu tư condotel được nhiều người quan tâm hơn bởi lợi ích kép mang lại. Theo đó, người mua vừa có thể sở hữu một căn hộ trong một khách sạn do các tập đoàn danh tiếng điều hành tại những địa danh du lịch nổi tiếng, lại vừa khẳng định được “đẳng cấp” khi được hưởng nhiều ưu đãi khác. Ngoài ra, mô hình kinh doanh này cũng cho phép chủ sở hữu ngoài thời gian sử dụng có thể ủy thác để các đơn vị vận hành, quản lý và khai thác cho thuê lại nhằm sinh lời.

Mô hình condotel tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Phú Quốc
Trong 2 năm trở lại đây, Phú Quốc có sự phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh nhiều tín hiệu tốt như: mở cảng, sân bay, đường xá mở rộng và sức hấp dẫn của mô hình đặc khu kinh tế trong tương lai, ngành du lịch bội thu và tốc độ tăng giá đất cũng diễn ra nhanh hơn. Với những chuyển động chính sách đã và sắp được ban hành cho định hướng trở thành “thiên đường du lịch”, bất động sản Phú Quốc đang là thỏi nam châm thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, Luật Kinh doanh BĐS, Luật nhà ở (sửa đổi) đã có hiệu lực cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, BĐS nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội phát triển mạnh hơn.

Mới đây, LDG Group cũng đã cho ra mắt dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp quy mô lớn Grand World, với tổng vốn đầu tư hơn 4600 tỷ đồng tọa lạc tại Bãi Dài – một trong 10 bãi biển được bình chọn là đẹp nhất thế giới. Đặc biệt, Khu Grand Central Hotel & Resort tiêu chuẩn 5 sao nằm trong tổng thể dự án Grand World dự kiến hoạt động vào đầu năm 2017, sẽ phát triển mô hình khách sạn kết hợp căn hộ (condotel) đầu tiên tại Phú Quốc.

Gia tăng giá trị đầu tư tại dự án Grand World
Được xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao, Khu Grand Central Hotel & Resort bao gồm hai block condotel cao 7 tầng với số lượng 496 căn. Đồng thời condotel Grand Central có kiến trúc độc đáo với hình cánh cung mềm mại vươn ra mặt biển được thiết kế bởi các kiến trúc sư Australia nổi tiếng và uy tín. 80% căn condotel đều có tầm nhìn hướng biển, 20% số căn còn lại sẽ có tầm nhìn hướng vịnh biển. Giá bán bình quân 2,5 tỷ đồng cho mỗi căn condotel Grand Central có diện tích rộng từ 38m2 đến 152m2. Ngoài khu vực này, Grand World còn có 4 khu biệt thự nghỉ dưỡng với số lượng 447 căn và 104 bungalow cao cấp hướng biển, trên vịnh biển.
 
Khu Condotel Grand Central có giá bán bình quân 2,5 tỷ/căn  
Ông Nguyễn Cao Cường, Phó Tổng Giám đốc LDG Group cho biết, cuối tháng 8/2015, LDG Group chính thức mở bán giai đoạn 1 Khu Condotel Grand Central. Hiện, LDG Group đang tiếp nhận đặt chỗ ưu tiên. Theo đó, mức đặt chỗ ban đầu là 50 triệu đồng. Hơn nữa, chủ sở hữu Condotel Grand Central sẽ được chia lợi nhuận là 8% một năm trong vòng 3 năm đầu. Từ năm thứ 4 trở đi, tỷ suất lợi nhuận được phân chia là 80%/năm. Đặc biệt, Grand World sẽ do đơn vị quản lý quốc tế vận hành đưa vào khai thác sinh lợi để có thể tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư của khách hàng và đối tác.

Theo ông Cường, với chính sách trên, tính theo dòng tiền đầu tư hiện nay thì chỉ trong vòng 5 – 10 năm đầu khai thác, khách hàng đã có thể hoàn vốn đầu tư và nhận được giá trị sinh lời từ các năm sau. Bên cạnh đó, giá trị sản phẩm Condotel Grand Central sẽ không ngừng gia tăng trong tương lai khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế. Đặc biệt, trong bối cảnh hiện nay, Phú Quốc đang vươn mình phát triển và hệ thống khách sạn lưu trú cho du khách đang rơi vào quá tải, nhất là ở phân khúc từ 4 – 5 sao trở lên.

Đại diện một đơn vị quản lý quốc tế đang đàm phán với LDG Group về việc triển khai quản lý vận hành Grand World nhận định: “Với tình hình du khách trong và ngoài nước đến Phú Quốc hiện nay, hệ thống lưu trú đạt tiêu chuẩn luôn trong tình trạng quá tải. Vì thế, các đơn vị đầu tư xây dựng hệ thống khách sạn lưu trú tại đây chắc chắn sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy cao”.

Khác với nhiều dự án đang triển khai tại Phú Quốc, dự án Grand World được đầu tư cải tạo đảm bảo giữ lại các loại cây rừng nguyên sinh, điển hình là cây tràm hoa trắng thứ sinh vốn đã tồn tại hàng trăm năm qua và bãi biển đẹp. Dự án còn phát triển hoàn thiện các hệ thống tiện ích tiêu chuẩn 5 sao gồm khu trung tâm thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí, phòng hội nghị đa chức năng, khu vực nhà hàng, hồ bơi, spa, khu sân tập và sân thi đấu tennis, khu quảng trường kết hợp với đài phun nước đầy sắc màu,… tất cả sẽ mang đến cho du khách một kỳ nghỉ tuyệt vời bên người thân và gia đình.

Ngoài ra, Grand World còn sở hữu “vị trí vàng” khi nằm ngay trung tâm của khu vực Bãi Dài như quy hoạch, nơi này sẽ là khu dịch vụ cao cấp của Phú Quốc gồm khu casino, khu vui chơi giải trí Vinpearl, sân golf 27 lỗ, khu công viên - vườn thú Safari. Cách cảng hành khách quốc tế Phú Quốc chỉ 10 phút đường biển. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều du khách trong nước và quốc tế trong thời gian tới đây.

DỰ ÁN CONDOTEL FURAMA ARIYANA ĐÀ NẴNG
Tổ hợp căn hộ cao nghỉ dưỡng cao cấp FURAMA CONDOTEL ARIYANA nằm trong quần thể khu đô thị du lịch Ariyana với diện tích lên đến hơn 30ha bao gồm khu nghỉ dưỡng FURAMA RESORT, FURAMA VILLA và cung hội nghị APECC, tại đây thường xuyên tổ chức các sự kiện lớn mang tầm cỡ quốc tế như SOM III, Hội nghị bộ trưởng Asean, Apec 2017 và đón nhiều đoàn nguyên thủ quốc gia.
Các tin khác
Bài toán cam kết lợi nhuận trong BĐS du lịch giải trí (26/12/2016)
Đà Nẵng mở đường bay trực tiếp tới Đài Bắc (26/12/2016)
Bất động sản nghỉ dưỡng trên đà hồi phục (19/12/2016)
Những hình thái mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng (19/12/2016)
Giao dịch BĐS bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm (19/12/2016)
Ariyana Smart Condotel Nha Trang làm "dậy sóng" thị trường bất động sản nghỉ dưỡng (18/12/2016)
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: Kênh đầu tư an toàn, hiệu quả năm 2017 (18/12/2016)
Các loại hình BĐS đầu tư đang 'nóng' nhất hiện nay (18/12/2016)
Phân khúc căn hộ khách sạn làm “nóng” thị trường bất động sản (18/12/2016)

Trang: 12

Hãy liên hệ để được tư vấn tốt nhất
Hotline: 0948707379
[X]