Tin tức

Các loại hình BĐS đầu tư đang 'nóng' nhất hiện nay

Các loại hình BĐS đầu tư đang 'nóng' nhất hiện nay

Những mô hình BĐS đầu tư này đều mới xuất hiện ở Việt Nam, và đang trở thành kênh đầu tư “hot” trong năm, đó là căn hộ khách sạn (Condotel), căn hộ Office-tel và căn hộ Home-tel.
Trong bối cảnh thị trường đang thiếu kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ thuộc tầng lớp trung lưu, thì gần đây thị trường BĐS đã xuất hiện nhiều mô hình BĐS đầu tư mới hướng đến nhu cầu này, đó là căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel.

Kênh đầu tư này nhanh chóng hút mạnh dòng tiền nhàn rỗi. Theo thống kê sơ bộ từ một số công ty nghiên cứu thị trường, gần 2 năm qua đã có khoảng 3000 căn condotel được bán ra ở Nha Trang, khoảng 5700 căn được bán trong 9 tháng qua ở Đà Nẵng; ngoài ra còn có hàng trăm căn được bán ở Phú Quốc, Quy Nhơn…hàng nghìn căn hộ office-tel ở thị trường Tp.HCM. Còn căn hộ home-tel hiện nay mới bắt đầu xuất hiện.

Do là những mô hình mới hình thành ở Việt Nam, nên nhiều người vẫn chưa phân biệt được rõ ràng 3 loại hình BĐS đầu tư đang "hot" này. Vậy 3 mô hình này có đặc điểm chung và những điểm khác nhau như thế nào?

Condotel thường được gọi là căn hộ khách sạn, tại căn hộ này giống với chung cư thông thường, có phòng ngủ riêng, phòng khách, ban công, phòng tắm và phòng bếp với các thiết bị khép kín tiện nghi như 1 căn hộ chung cư cao cấp. Ngoài việc khách thuê tự chăm sóc cho bản thân và gia đình ngay ở căn hộ này thì còn được tận hưởng các dịch vụ giống khách thuê phòng khách sạn.

Hometel là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường. Chủ căn hộ Home-tel được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài.

Căn hộ office-tel là loại căn hộ được thiết kế là sự kết hợp của văn phòng (office) và khách sạn (hotel) rất phổ biến ở Hàn Quốc và Singapore. Các căn hộ thường được thiết kế với diện tích vừa phải từ 30m2 đến 50m2. Thường xây dựng ở các khu trung tâm thành phố lớn nhằm đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh.

Đặc điểm giống nhau của Condotel và Home-tel
Đều là những căn hộ được trang bị các thiết bị khép kín cao cấp, khác với căn hộ thông thường là được sử dụng hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, thư tín, dịch vụ phòng 24/24…

Khác với BĐS nhà ở cho thuê thông thường chủ nhà phải chi trả các khoản chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, xuống cấp…với home-tel và condotel chi phí này do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng nên luôn đảm bảo chất lượng 5 sao.

Đặc điểm khác nhau
Vị trí dự án: Trong khi condotel thường được xây ở những khu khách sạn, resort (đất phát triển du lịch) phần lớn ở ven biển, thì home-tel và office-tel thường có vị trí ở trung tâm thành phố lớn (khu CBD - Central Business District).

Hình thức sở hữu: Chủ căn hộ Home-tel được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài. Còn thông thường nhiều dự án condotel được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm.

Khách mua Home-tel toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư. Condotel lại hoạt động theo hình thức time share, phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.
Tuy vào chính sách của chủ đầu tư, hàng năm khách hàng được nhận một phần tiền lãi từ việc cho thuê. Hiện condotel phổ biến chính sách cam kết lợi nhuận từ 8 – 12%/năm.

Tại Đà Nẵng, tổ hợp căn hộ cao nghỉ dưỡng cao cấp FURAMA CONDOTEL ARIYANA nằm trong quần thể khu đô thị du lịch Ariyana với diện tích lên đến hơn 30ha bao gồm khu nghỉ dưỡng FURAMA RESORT, FURAMA VILLA và cung hội nghị APECC, tại đây thường xuyên tổ chức các sự kiện lớn mang tầm cỡ quốc tế như SOM III, Hội nghị bộ trưởng Asean, Apec 2017 và đón nhiều đoàn nguyên thủ quốc gia. Condotel furama Đà Nẵng là dạng căn hộ chung cư nghỉ dưỡng cao cấp, khách hàng đầu tư được hưởng nhiều chính sách tốt. Quý khách quan tâm, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm.
Các tin khác
Bài toán cam kết lợi nhuận trong BĐS du lịch giải trí (26/12/2016)
Đà Nẵng mở đường bay trực tiếp tới Đài Bắc (26/12/2016)
Bất động sản nghỉ dưỡng trên đà hồi phục (19/12/2016)
Condotel - kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn (19/12/2016)
Những hình thái mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng (19/12/2016)
Giao dịch BĐS bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm (19/12/2016)
Ariyana Smart Condotel Nha Trang làm "dậy sóng" thị trường bất động sản nghỉ dưỡng (18/12/2016)
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: Kênh đầu tư an toàn, hiệu quả năm 2017 (18/12/2016)
Phân khúc căn hộ khách sạn làm “nóng” thị trường bất động sản (18/12/2016)

Trang: 12

Hãy liên hệ để được tư vấn tốt nhất
Hotline: 0948707379
[X]